Lotissement Oilomokoenia à Itxassou

La Commune d’Itxassou, s’est donnée comme objectif de créer un lotissement communal dans le quartier Panecau avec les objectifs suivants :

  • Proposer 14 lots (de 750 m2 env.) à bâtir pour les jeunes du villages dont deux lots destinés à recevoir des maisons doubles ou maisons mitoyennes
  • Proposer un collectif de 8 logements locatifs, pris en charge par un bailleur social

Intervention d’HerriEtxe au sein de ce programme :

Pour les 2 lots destinés à recevoir des maisons doubles, l’Association HerriEtxe assure le montage et la réalisation du projet, accompagne les futurs acquéreurs désignés par la Commune, jusqu’à la livraison des travaux, selon leurs demandes.
                                                                                                                                                                        > Voir la Maison 4

Déroulement du montage :

  • Etablir un projet architectural en collaboration avec la Commune afin de maîtriser l’aspect extérieur et de définir un coût global de revient pour les acquéreurs potentiels :
    • terrain + frais de notaire
    • taxes permis de construire et raccordement égouts
    • frais de raccordement aux concessionnaires (branchements compteurs)
    • travaux de construction + maîtrise d’œuvre
  • Coordonner les acquéreurs (en binôme) pour les démarches d’acquisition avec le notaire.
  • Adapter le projet définitif pour les acquéreurs et organiser les démarches administratives (permis de construire)
  • Cadrer le coût de la construction par l’établissement d’un marché de travaux avec des artisans locaux et par corps d’état séparés.
  • Mettre en place un suivi de chantier par Maitre d’œuvre (jusqu’à la phase hors d’eau / hors d’air minimum, dans le cas d’auto-construction.)